Nhà phố 3 tầng

Xây một ngôi nhà 3 tầng không đơn giản như nhiều người tưởng. Nhiều gia đình hiện đại thường gặp phải những vấn đề: chi phí xây dựng liên tục phát sinh, thiết kế thiếu tiện nghi, nhà không hợp phong thủy, hoặc nội thất rời rạc khiến ngôi nhà không trọn vẹn.

Hiểu rõ nỗi lo đó, Nhà Đẹp Việt 247 mang đến dịch vụ thiết kế nhà 3 tầng hiện đại theo nhu cầu riêng, đảm bảo Công năng vượt trội – Thẩm mỹ độc bản – Phong thủy chuẩn xác. Hãy bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống mơ ước, liên hệ ngay hotline 0986.464.199 để nhận báo giá trọn gói chi tiết nhất.

1. Báo giá thiết kế nhà 3 tầng chi tiết

Báo giá thiết kế nhà 3 tầng chi tiết

Đơn giá thiết kế nhà phố là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi bắt đầu lên kế hoạch xây dựng. Tuy nhiên, chi phí này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố đặc thù của từng công trình. Dưới đây là bảng đơn giá nhà 3 tầng hiện đại tham khảo tại Nhà Đẹp Việt 247 để bạn có cái nhìn tổng quan.

Nhà Đẹp Việt 247 cam kết một quy trình báo giá minh bạch, được cá nhân hóa hoàn toàn. Chúng tôi sẽ lắng nghe, tư vấn và xây dựng gói dịch vụ phù hợp nhất với ngân sách và mong muốn của gia đình bạn, đảm bảo không có chi phí phát sinh ngoài hợp đồng. Để nhận báo giá chính xác cho ngôi nhà 3 tầng hiện đại của mình, bạn vui lòng liên hệ ngay 0986.464.199 hoặc qua Zalo để được tư vấn 1:1.

Lưu ý:

• Đơn giá có thể thay đổi tùy quy mô công trình.
• Đơn giá chưa bao gồm thiết kế sân vườn.

Xem thêm: Báo Giá Nhà Phố 2 Tầng Nhanh – Tư Vấn Miễn Phí 100%

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà 3 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế 

Chi phí thiết kế nhà đẹp 3 tầng không phải là một con số cố định. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có 3 yếu tố cốt lõi sau đây:

2.1 Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí thiết kế, bởi mỗi phong cách đòi hỏi mức độ đầu tư về ý tưởng, thời gian và chuyên môn khác nhau.

Với phong cách Hiện đại, thiết kế tập trung vào hình khối rõ ràng, đường nét tối giản và không gian mở. Các chi tiết được tinh giản giúp quá trình triển khai nhanh hơn, đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Đây cũng là lựa chọn phổ biến đối với các công trình nhà phố hiện nay.

Ngược lại, phong cách Tân cổ điển và Cổ điển yêu cầu sự chỉn chu trong từng chi tiết như phào chỉ, hoa văn, hệ cột và tỷ lệ kiến trúc. Quá trình thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư có chuyên môn cao và nhiều thời gian xử lý, do đó chi phí thiết kế thường cao hơn so với phong cách hiện đại.

2.2 Tổng diện tích sàn xây dựng

Tổng diện tích sàn được tính bằng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm cả tầng tum, ban công hoặc khu vực có mái che. Đây là cơ sở chính để tính toán chi phí thiết kế theo đơn giá trên mỗi m².

Cùng một phong cách kiến trúc, công trình có diện tích lớn hơn sẽ có tổng chi phí cao hơn. Ví dụ, nhà phố 3 tầng diện tích 5x20m sẽ có chi phí thiết kế cao hơn so với nhà 3 tầng 4x10m do tổng diện tích sàn lớn hơn đáng kể.

Tuy nhiên, với các công trình quy mô lớn, đơn giá trên mỗi m² thường được điều chỉnh theo hướng tối ưu nhằm hỗ trợ chủ đầu tư tiết kiệm chi phí. Ngược lại, với những công trình có diện tích nhỏ, việc thiết kế sẽ tập trung vào tối ưu công năng và không gian sử dụng trong từng chi tiết.

Dù quy mô như thế nào, hồ sơ thiết kế vẫn được triển khai đầy đủ các hạng mục kỹ thuật cần thiết như:

• Phối cảnh 3D kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ kết cấu
• Bản vẽ hệ thống điện
• Bản vẽ cấp – thoát nước

2.3 Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế nhà đẹp 3 tầng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công thực tế và khả năng kiểm soát chi phí của công trình. Một bộ hồ sơ được triển khai càng rõ ràng, đầy đủ thì càng giúp đơn vị thi công hiểu chính xác ý đồ thiết kế, từ đó hạn chế sai sót và giảm thiểu phát sinh trong quá trình xây dựng.

Với đơn giá thiết kế 100.000đ/m², hồ sơ cung cấp bao gồm đầy đủ các hạng mục cần thiết như kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt), kết cấu và hệ thống điện nước. Việc triển khai đồng bộ các phần này giúp đảm bảo tính khả thi khi thi công, đồng thời hỗ trợ chủ đầu tư kiểm soát tiến độ và ngân sách hiệu quả hơn.

Ngoài ra, hồ sơ cũng được chuẩn bị để phục vụ quá trình xin phép xây dựng và đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình thi công. Đây là yếu tố quan trọng giúp công trình được thực hiện đúng theo thiết kế ban đầu, hạn chế tối đa các điều chỉnh không cần thiết.

Tại Nhà Đẹp Việt 247, chúng tôi tập trung vào việc cung cấp hồ sơ thiết kế rõ ràng, minh bạch với mức chi phí hợp lý, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và chủ động trong việc triển khai xây dựng. Liên hệ ngay 0986.464.199 để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.

Xem thêm: Báo Giá Nhà Phố 4 Tầng Hiện Đại – Cam Kết 100% Tiến Độ

3. Quy trình và ưu điểm thiết kế nhà phố 3 tầng tại Nhà Đẹp Việt 247

Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Nhà Đẹp Việt 247

Khám phá cách chúng tôi mang đến những ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại, tối ưu công năng, đúng tiến độ và đáp ứng hoàn hảo ý tưởng của gia chủ.

3.1. Ưu điểm nổi bật

Những lợi thế vượt trội giúp Nhà Đẹp Việt 247 tạo ra giá trị khác biệt cho mỗi công trình:

• Tiến độ luôn đúng cam kết: Dự án được kiểm soát xuyên suốt, đảm bảo bàn giao đúng thời hạn, giúp khách hàng chủ động về kế hoạch và tài chính.
• Thiết kế nhanh chóng: Hoàn thiện mặt bằng trong 1 tuần, tiếp theo là phối cảnh 3D trong tuần kế tiếp, giúp khách hàng hình dung tổng thể không gian và tiết kiệm thời gian chuẩn bị thi công.
• Độ chính xác thi công gần như tuyệt đối (99,9%): Công trình thực tế bám sát bản vẽ thiết kế, hạn chế sai sót và giữ trọn giá trị thẩm mỹ, đồng thời tối ưu công năng sử dụng.
• Dịch vụ trọn gói: Kết hợp thiết kế kiến trúc và nội thất trong một giải pháp đồng bộ, tạo không gian sống hài hòa, tiện nghi và khoa học.
• Đa dạng phong cách: Phù hợp nhiều gu thẩm mỹ, từ đường nét hiện đại đến vẻ đẹp tân cổ điển tinh tế, giúp ngôi nhà vừa sang trọng vừa độc đáo theo cá tính gia chủ.

3.2. Quy trình làm việc chuẩn hóa 4 bước

Để mỗi bản thiết kế nhà phố 3 tầng ra đời là một tác phẩm hoàn hảo, chúng tôi áp dụng quy trình làm việc chặt chẽ gồm 4 bước:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng

• Kiến trúc sư lắng nghe cặn kẽ nhu cầu, sở thích, thói quen sinh hoạt và ngân sách dự kiến. Đồng thời khảo sát thực tế khu đất, đo đạc hướng nắng, hướng gió và bối cảnh xung quanh, tạo cơ sở chính xác cho bản vẽ tối ưu và giảm thiểu sai sót khi thi công.

Bước 2: Lên phương án sơ bộ và ký kết hợp đồng

• Trong 1 tuần, chúng tôi trình bày mặt bằng bố trí công năng các tầng. Sau khi thống nhất, tuần tiếp theo dựng phối cảnh 3D ngoại thất, giúp khách hàng hình dung trực quan ngôi nhà tương lai. Khi phương án được chốt, hai bên ký hợp đồng thiết kế minh bạch, nêu rõ chi phí, tiến độ và trách nhiệm.

Bước 3: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công

• Các kiến trúc sư và kỹ sư hoàn thiện bộ hồ sơ chi tiết bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước (M&E). Cam kết 100% tiến độ bàn giao hồ sơ, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và sớm khởi công công trình.

Bước 4: Bàn giao hồ sơ và hỗ trợ giám sát tác giả

• Bàn giao bộ hồ sơ hoàn chỉnh (bản in + file mềm). Nhà Đẹp Việt 247 tiếp tục đồng hành, hỗ trợ giải đáp kỹ thuật cho đơn vị thi công, đảm bảo công trình thực tế giống 99,9% với bản thiết kế ban đầu.

4. Cam kết bảo mật thông tin khách hàng tại Nhà Đẹp Việt 247

Cam kết bảo mật thông tin khách hàng tại Nhà Đẹp Việt 247

Chúng tôi hiểu rằng thông tin cá nhân và thông tin dự án là tài sản nhạy cảm. Vì vậy, việc bảo vệ dữ liệu của bạn là ưu tiên hàng đầu tại Nhà Đẹp Việt 247.

• Bảo vệ dữ liệu cá nhân: Chúng tôi cam kết tuyệt đối không chia sẻ, mua bán hoặc tiết lộ thông tin cá nhân của bạn (tên, số điện thoại, địa chỉ email) cũng như thông tin chi tiết về công trình (địa chỉ, hình ảnh, bản vẽ) cho bất kỳ bên thứ ba nào khi chưa có sự cho phép rõ ràng từ bạn.
• Mục đích sử dụng thông tin: Mọi thông tin bạn cung cấp chỉ được sử dụng cho các mục đích nội bộ, bao gồm: tư vấn, lập báo giá thiết kế nhà 3 tầng, liên lạc trong quá trình triển khai dự án và hỗ trợ sau bàn giao.
• Quyền lợi khách hàng: Bạn có toàn quyền kiểm soát thông tin của mình. Bất cứ lúc nào, bạn cũng có thể yêu cầu chúng tôi cập nhật, sửa đổi hoặc xóa bỏ hoàn toàn thông tin cá nhân khỏi hệ thống lưu trữ của công ty.

5. Danh mục các hạng mục có trong hồ sơ thiết kế nhà 3 tầng đầy đủ

Danh mục các hạng mục có trong hồ sơ thiết kế đầy đủ

Một bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp từ Nhà Đẹp Việt 247 sẽ bao gồm đầy đủ các hạng mục sau, đảm bảo đội thợ thi công có thể đọc và làm theo một cách chính xác:

• Hồ sơ kiến trúc:
  • Phối cảnh 3D ngoại thất (giúp hình dung mặt tiền nhà phố 3 tầng đẹp).
  • Mặt bằng định vị công trình, mặt bằng bố trí vật dụng các tầng.
  • Các mặt đứng, mặt cắt kỹ thuật chi tiết.
  • Chi tiết thang, lan can, ban công, chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh. Áp dụng cho mọi loại hình từ thiết kế nhà 3 tầng 5x15m đến các công trình lớn hơn.
• Hồ sơ kết cấu:
  • Chi tiết kết cấu móng, dầm, sàn, cột, lanh tô.
  • Bảng thống kê cốt thép chi tiết, rõ ràng. Đây là hạng mục tối quan trọng đảm bảo sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ ngôi nhà 3 lầu hiện đại.
• Hồ sơ điện (M&E):
  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà.
  • Mặt bằng bố trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng và các thiết bị điện tử khác cho từng tầng.
• Hồ sơ cấp thoát nước (M&E):
  • Sơ đồ nguyên lý cấp và thoát nước.
  • Chi tiết cấp thoát nước cho các khu vực vệ sinh, bếp. Chi tiết bể phốt, bể nước ngầm.
• Phối cảnh nội thất (nếu có trong gói):
  • Bản vẽ 3D mô phỏng không gian các phòng chức năng chính như phòng khách, phòng ngủ, bếp... giúp bạn hình dung trước không gian sống bên trong.

6. Lý do chọn dịch vụ thiết kế nhà phố 3 tầng tại Nhà Đẹp Việt 247

Lý do chọn dịch vụ thiết kế nhà phố 3 tầng tại Nhà Đẹp Việt 247

Giữa rất nhiều lựa chọn, Nhà Đẹp Việt 247 tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình xây tổ ấm của bạn, vì những lý do sau:

• Đội ngũ chuyên gia: Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, am hiểu công năng, thẩm mỹ và phong thủy, có thể thực hiện đa dạng các mẫu nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền hay nhà 3 tầng 1 tum hiện đại.
• Hồ sơ minh bạch: Bản vẽ chi tiết, ký hiệu rõ ràng, dễ đọc, dễ thi công, giảm thiểu sai sót và phát sinh không đáng có.
• Thế mạnh nổi bật: Thiết kế nhà phố 3 tầng đồng bộ từ kiến trúc đến nội thất, tạo nên không gian sống hài hòa và thể hiện đúng cá tính gia chủ.
• Phong cách đa dạng: Chuyên sâu trong hai phong cách được ưa chuộng nhất: nhà 3 tầng hiện đại và nhà phố 3 tầng tân cổ điển.
• Hỗ trợ tận tâm: Dịch vụ giám sát tác giả, đảm bảo công trình thực tế giống bản vẽ đến 99,9%.
• Cam kết vàng: Chi phí minh bạch, báo giá một lần, không phát sinh ngoài hợp đồng đã ký.
• Bạn có thể ghé thăm trực tiếp tại trụ sở: Số 52 phố Chợ Tía, xã Chương Dương, TP Hà Nội – để được tư vấn, xem bản vẽ mẫu và các dự án thực tế.

7. Dự án thực tế

Một số dự án nổi bật đã hoàn thiện tại Nhà Đẹp Việt 247:

Nhà phố 3 tầng 4.1x17m – 3 phòng ngủ, phong cách hiện đại: Công năng tối ưu, bố trí phòng hợp lý, phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất đồng bộ, tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi.

Nhà phố 3 tầng 4.1x17m, 3 phòng ngủ với phong cách hiện đại

Bản vẽ

Nhà phố 3 tầng 6x13.3m – 3 phòng ngủ, nhà 2 mặt tiền: Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng và luồng gió tự nhiên, phong cách hiện đại sang trọng, hồ sơ kỹ thuật chi tiết, thi công đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.

Hình ảnh hoàn thiện

Bản vẽ

Nhà phố tân cổ điển 6x15m – 3 tầng, 3 phòng ngủ: Phong cách tân cổ điển sang trọng, bố trí công năng khoa học, phối cảnh 3D chi tiết, nội thất đồng bộ, đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi.

Bản vẽ

Hình ảnh thi công

Hình ảnh hoàn công

Một bản thiết kế nhà 3 tầng hiện đại chuẩn mực là bước khởi đầu quyết định một ngôi nhà 3 tầng đẹp, an toàn và tối ưu chi phí xây dựng. Với dịch vụ độc quyền thiết kế theo yêu cầu, cam kết minh bạch và chất lượng hồ sơ vượt trội, Nhà Đẹp Việt 247 sẵn sàng đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mơ ước. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng hoặc giải pháp cho thiết kế nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh tại website của chúng tôi.

Hãy liên hệ ngay qua Hotline 0986.464.199 để nhận báo giá trọn gói và tư vấn miễn phí ngay hôm nay!