Nhà phố 2 tầng

Sở hữu một mẫu nhà phố 2 tầng đẹp với công năng tối ưu và chi phí được kiểm soát chặt chẽ là mong muốn chính đáng của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc bắt tay vào xây dựng mà không có một bản thiết kế nhà phố 2 tầng hoàn chỉnh thường dẫn đến các vấn đề phát sinh chi phí, thay đổi kết cấu và lãng phí không gian. Một hồ sơ thiết kế chuẩn thi công ngay từ đầu chính là chìa khóa giúp bạn kiểm soát ngân sách, hạn chế tối đa phát sinh và tối ưu từng mét vuông sử dụng.

Tại Nhà Đẹp Việt 247, chúng tôi thấu hiểu những trăn trở đó và cung cấp giải pháp thiết kế chuyên nghiệp, minh bạch, phù hợp với ngân sách của bạn. Gọi ngay 0986.464.199 để nhận tư vấn miễn phí và khởi đầu cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

1. Báo giá thiết kế nhà phố 2 tầng mới nhất

Để bạn có cái nhìn tổng quan về mức đầu tư, Nhà Đẹp Việt 247 xin gửi bảng báo giá các gói dịch vụ thiết kế mặt tiền nhà phố 2 tầng cơ bản. Đơn giá sẽ được điều chỉnh dựa trên yêu cầu cụ thể và quy mô công trình của bạn.

Xem thêm: Thiết Kế Nhà 3 Tầng Hiện Đại – Giá Trọn Gói, Cam Kết Không Phát Sinh Phí

2. Đơn giá thiết kế nhà phố 2 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn giá thiết kế nhà lô phố 2 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Chi phí thiết kế nhà phố không cố định mà được xác định dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, từ quy mô công trình đến mức độ chi tiết của hồ sơ. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách, đồng thời lựa chọn được phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế.

2.1 Diện tích xây dựng & quy mô công trình

Diện tích sàn xây dựng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp và rõ ràng nhất đến chi phí thiết kế. Đơn giá thường được tính theo m², vì vậy tổng diện tích càng lớn thì tổng chi phí sẽ càng tăng.

Ví dụ, một công trình nhà phố 2 tầng diện tích 5x11m (khoảng 110m² sàn) sẽ có chi phí thiết kế thấp hơn so với công trình 2 tầng diện tích 7x15m (khoảng 210m² sàn).

Tuy nhiên, với các công trình có quy mô lớn, đơn giá trên mỗi m² thường được điều chỉnh theo hướng tối ưu hơn. Đây là chính sách phổ biến nhằm giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí khi triển khai các công trình có diện tích lớn.

Dù quy mô lớn hay nhỏ, hồ sơ thiết kế đều được triển khai đầy đủ và đồng bộ, bao gồm:

• Phối cảnh 3D kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ kết cấu
• Bản vẽ điện – cấp thoát nước

2.2 Phong cách kiến trúc chủ đạo

Phong cách kiến trúc là yếu tố có ảnh hưởng lớn đến thời gian thiết kế, mức độ đầu tư chất xám cũng như độ phức tạp của hồ sơ kỹ thuật. Với phong cách Hiện đại, thiết kế tập trung vào hình khối, đường nét đơn giản và công năng sử dụng. Nhờ đó, thời gian triển khai nhanh hơn, chi phí thiết kế cũng được tối ưu hơn. Đây là lựa chọn phổ biến đối với các mẫu nhà phố hiện nay.

Ngược lại, các công trình theo phong cách Tân cổ điển hoặc Cổ điển yêu cầu sự tỉ mỉ trong từng chi tiết như phào chỉ, hoa văn, cột đối xứng. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư phải đầu tư nhiều thời gian và công sức hơn, dẫn đến chi phí thiết kế có thể cao hơn từ 20–30% so với phong cách hiện đại. Ngoài ra, các phong cách như Indochine, Scandinavian hay Rustic cũng có những đặc trưng riêng và sẽ được tư vấn cụ thể để đưa ra mức chi phí phù hợp với từng yêu cầu.

2.3 Mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế

Phạm vi và mức độ chi tiết của hồ sơ thiết kế là yếu tố quyết định trực tiếp đến giá trị thực tế mà chủ đầu tư nhận được. Ở mức cơ bản, hồ sơ có thể chỉ bao gồm phần kiến trúc như bố trí mặt bằng và hình khối công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình thi công diễn ra chính xác, hạn chế phát sinh, một bộ hồ sơ đầy đủ và đồng bộ là điều cần thiết.

Với đơn giá 100.000 VNĐ/m², bạn đã được triển khai trọn bộ hồ sơ kỹ thuật cần thiết, kèm theo:

• Hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng
• Giám sát tác giả (móng, sàn các tầng)
• Đồng hành trong suốt quá trình thi công đến khi hoàn thiện

Bên cạnh đó, việc hỗ trợ hồ sơ xin phép xây dựng, giám sát tác giả tại các giai đoạn quan trọng như thi công móng và sàn các tầng, cũng như đồng hành xuyên suốt trong quá trình thi công sẽ giúp đảm bảo công trình được triển khai đúng thiết kế ban đầu.

Đây cũng chính là yếu tố giúp hạn chế tối đa việc sửa đổi, phát sinh chi phí và đảm bảo tiến độ thi công.

LƯU Ý

• Đơn giá áp dụng cho thiết kế nhà phố 1 mặt tiền.

• Đơn giá có thể thay đổi tùy theo quy mô và yêu cầu cụ thể của từng công trình

• Chưa bao gồm thiết kế nội thất chi tiết và cảnh quan sân vườn (nếu có)

Xem thêm: Báo Giá Nhà Phố 4 Tầng Hiện Đại – Cam Kết 100% Tiến Độ

3. Ưu điểm nổi bật và quy trình thực hiện chuyên nghiệp tại Nhà Đẹp Việt 247

Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Nhà Đẹp Việt 247

3.1 Ưu điểm vượt trội

Chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện giúp khách hàng sở hữu không gian sống hoàn mỹ cả về thẩm mỹ lẫn công năng:

• Đảm bảo tiến độ 100%: Quy trình làm việc rõ ràng, kiểm soát chặt chẽ từng giai đoạn, giúp công trình hoàn thành đúng thời gian cam kết.
• Mặt bằng trong 1 tuần – 3D trong 1 tuần: Rút ngắn thời gian thiết kế, giúp khách hàng nhanh chóng nắm bắt ý tưởng và định hình không gian.
• Thi công chuẩn xác đến 99,9%: Hạn chế tối đa sai lệch giữa thiết kế và thực tế, đảm bảo tính đồng nhất.
• Thiết kế trọn gói kiến trúc & nội thất: Đồng bộ từ tổng thể đến chi tiết, nâng cao trải nghiệm sử dụng.
• Phong cách linh hoạt: Dễ dàng lựa chọn giữa hiện đại tối giản hoặc tân cổ điển sang trọng.

3.2 Quy trình thực hiện

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và chất lượng của mỗi công trình nhà phố 2 tầng, Nhadepviet247 đã xây dựng một quy trình làm việc khoa học qua 4 bước:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ
Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lắng nghe cẩn thận những nhu cầu, sở thích, số lượng thành viên và ngân sách dự kiến của gia đình bạn. Từ đó, chúng tôi sẽ tư vấn ban đầu về phong cách, giải pháp công năng cho mẫu nhà phố 2 tầng đẹp của bạn.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và ký kết hợp đồng
Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đến tận nơi để đo đạc khu đất, kiểm tra các yếu tố thực tế như hướng nắng, hướng gió, ranh giới quy hoạch. Sau khi hai bên thống nhất về phương án và chi phí, một hợp đồng minh bạch, rõ ràng về các điều khoản sẽ được ký kết.

Bước 3: Triển khai phương án mặt bằng và phối cảnh 3D
Đây là giai đoạn hiện thực hóa ý tưởng. Chỉ trong vòng 1 tuần, chúng tôi sẽ gửi phương án thiết kế mặt bằng công năng các tầng. Sau khi chốt mặt bằng, phối cảnh 3D ngoại thất cho mặt tiền nhà phố 2 tầng sẽ được dựng lên một cách trực quan, sinh động trong tuần tiếp theo, giúp bạn hình dung rõ nhất về ngôi nhà tương lai.

Bước 4: Khai triển hồ sơ kỹ thuật thi công và bàn giao
Sau khi bạn hài lòng với phương án 3D, chúng tôi sẽ tiến hành triển khai bộ hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện và nước. Chúng tôi cam kết 100% về tiến độ bàn giao hồ sơ và luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp kỹ thuật trong suốt quá trình thi công.

4. Cam kết bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

Cam kết bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối

Nhà Đẹp Việt 247 hiểu rằng thông tin cá nhân là tài sản riêng tư và quan trọng. Chúng tôi cam kết bảo vệ dữ liệu của bạn một cách nghiêm ngặt.

• Chính sách thu thập và sử dụng thông tin minh bạch: Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin cần thiết (Họ tên, Số điện thoại, Email, Địa chỉ công trình) với mục đích duy nhất là để tư vấn, báo giá, liên lạc và thực hiện hợp đồng thiết kế.
• Biện pháp bảo vệ dữ liệu nghiêm ngặt: Toàn bộ thông tin khách hàng được lưu trữ trên hệ thống máy chủ bảo mật, áp dụng các công nghệ mã hóa và giới hạn quyền truy cập nội bộ. Chúng tôi cam kết không chia sẻ, mua bán hay tiết lộ thông tin của bạn cho bất kỳ bên thứ ba nào khi chưa có sự cho phép.
• Quyền lợi của khách hàng đối với thông tin cá nhân: Bạn có toàn quyền yêu cầu truy cập, chỉnh sửa hoặc xóa bỏ dữ liệu cá nhân của mình khỏi hệ thống lưu trữ của chúng tôi theo quy định của pháp luật.

5. Các hạng mục chi tiết trong gói dịch vụ thiết kế nhà phố 2 tầng

Các hạng mục chi tiết trong gói dịch vụ thiết kế

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ từ Nhà Đẹp Việt 247 sẽ bao gồm các hạng mục sau, đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và chính xác:

• Hồ sơ thiết kế kiến trúc: Gồm mặt bằng công năng các tầng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết, phối cảnh 3D ngoại thất.
• Hồ sơ thiết kế kết cấu: Gồm các bản vẽ chi tiết móng, dầm, sàn, cột, lanh tô, chi tiết bể phốt, bể nước ngầm.
• Hồ sơ thiết kế hệ thống điện, nước (M&E): Gồm sơ đồ hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống thông tin liên lạc (internet, truyền hình cáp).
• Hồ sơ thiết kế nội thất (đối với gói trọn gói): Gồm phối cảnh 3D các không gian nội thất chính, bản vẽ chi tiết thi công đồ gỗ (tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi...).
• Dự toán vật tư chi tiết: Bảng thống kê khối lượng các loại vật liệu xây dựng phần thô và gợi ý các loại vật liệu, thiết bị hoàn thiện.

6. Tại sao nên chọn dịch vụ tại Nhadepviet247.vn?

Tại sao nên chọn dịch vụ tại Nhadepviet247.vn?

Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế, điều quan trọng là tìm được đơn vị không chỉ vẽ đẹp mà còn tạo ra giải pháp đồng bộ, từ kiến trúc đến nội thất, giúp ngôi nhà vừa tiện nghi vừa thẩm mỹ. Nhadepviet247 nổi bật với những ưu điểm vượt trội sau:

• Đội ngũ chuyên gia: Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, am hiểu sâu sắc về phong thủy ứng dụng trong kiến trúc hiện đại.
• Hồ sơ chất lượng: Bản vẽ minh bạch, chi tiết, dễ đọc hiểu, là cơ sở vững chắc cho mọi đơn vị thi công.
• Thế mạnh đồng bộ: Chúng tôi nổi bật với khả năng thiết kế kiến trúc và nội thất đồng bộ, tạo nên không gian hài hòa từ ngoài vào trong, đảm bảo cả thẩm mỹ lẫn công năng. Đây chính là điểm khác biệt nổi bật giúp ngôi nhà của bạn vừa đẹp vừa tiện nghi.
• Phong cách đa dạng: Chuyên sâu các phong cách hiện đại và tân cổ điển, phù hợp với mọi nhu cầu của gia chủ.
• Hỗ trợ tận tâm: Cung cấp dịch vụ giám sát tác giả, đảm bảo công trình thực tế giống bản vẽ đến 99,9%.
• Cam kết vàng: Chi phí minh bạch, không phát sinh ngoài hợp đồng. Chính sách bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.

7. Dự án thực tế

Để bạn có cái nhìn trực quan hơn về bản vẽ nhà 2 tầng mặt phố, dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đơn giản tiêu biểu do Nhà Đẹp Việt 247 thực hiện.

Thiết kế mặt tiền nhà phố 7m 2 tầng tân cổ điển 

Đầu tư vào một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố 2 tầng, nhà phố 2 mặt tiền 2 tầng, nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng,.. chuyên nghiệp không phải là một khoản chi phí, mà là một khoản đầu tư thông minh giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng, tránh các rủi ro phát sinh và sở hữu một không gian sống hoàn hảo đúng như mong đợi. Với kinh nghiệm thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng và sự tận tâm, Nhà Đẹp Việt 247 tự tin là người đồng hành đáng tin cậy, kiến tạo nên ngôi nhà phố 2 tầng đẹp và bền vững cùng thời gian cho gia đình bạn.

Liên hệ ngay hotline 0986.464.199 để nhận báo giá trọn gói và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm ngay hôm nay!